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第146章 喊高了!

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铺的老板,这倒是方便。

想到这店目前看着半死不活的样子,要不是无本生意还真的挺难做下去的。

“租是什么价?买又是什么价?”

“租的话,附近的店铺租金是三千一个月,我给你算便宜点两千一个月。”

“要是买的话,这个店铺上下两层。我也不瞒你,产证就是一层的,二楼是我买下时前任房东就已经私建的。”

“所以就按单层68平的面积算给你,8000一平,共54万4千元。”

”我给你抹个零头,按五十四万算吧。“

一连串的价格从王老板的口中毫不犹豫的报出,看样子心里是早就有过盘算预案,想了很久了。

至于说另一种已经跟很多人谈过的可能,江皓打死也不相信。

就这破地方,除了他会心痒痒外,想不出还会有人愿意接盘。

”王老板,您可别觉得我是学生就糊弄我。“

”这附近三千的房租那是靠近学校侧门,学生街门口附近的那几家店。“

”您的店都拐了个弯,并且已经是最边上的店铺。”

“您这间要两千有人肯租的话,我建议您赶紧租出去,我绝对没二话。“

江皓从实验室赶过来的,路过位置较好一家猪脚饭店的老板打听过。

老板看他这学生模样也没多想,直接就透露给他。

那家店铺就三十来个平方,每个月租金3100元。

至于这附近的,比方隔壁的没多远的奶茶店,租金就已经只剩800元每月。

当然奶茶店店面是小了点,不过位置比他们好,更加靠近中心区域的学生客流。

若真是做生意的角度,就算奶茶店提到两千的租金,也要比这里降到八百的租金能挣钱。

这地方除了江皓清楚,未来地价店铺会升值外,做生意九成九亏钱。

“还有您说的店铺购买的价格,可不能按照面积来算,这又不是住房,商铺还是得从租金和投资回报率来算。”

“您这店铺一年租金撑死一万三四,我给你按照十五年的租金算,再加上每年最理想6%的租金增长。”

“这店铺的价格都超不过三十万,再加上这位置本身,我觉得二十五万都没人买。”

见江皓不是他想象中在松工大读书的富二代,脑子一热来开店的那种学生后。

王老板原本热切的感觉也很快消散,并且被江皓点出铺子的


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