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第0632章 地价飞扬无尽头

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一代“地王”。

高弦不动声色地问道:“你认为,这块地皮的价值是多少?”

见高爵士直奔问题核心,韦彼得不由得精神一振,连忙回答道:“关于这块地皮的估值结论,已经不少了,普遍认为七十亿,我个人觉得,应该在七十五亿以上。”

听了韦彼得的分析后,高弦不置可否地笑了笑。

在当前这一轮香江地产业旺市里,不少现象透着疯狂的气息。

比如,炒卖整座大厦,最典型的例子,莫过于金门大厦被佳宁集团推高到了十六亿。

地皮也是如此,美丽华酒店侧翼那块地皮,竟然达到了二十八亿。

如果说,这是因为有佳宁集团兴风作浪的话,那香江地铁公司以公开招标的形式,出售红棉道的那块地皮,应该没有居心叵测的投机因素了,其最后的售出价格为四点八亿,看起来由于地皮面积小,进而涉及资金数额不大,但却创下了新的香江最高地价记录,每平方呎大约为三万四千七百二十元。

在高弦看来,频频出现的地价新高纪录。泡沫越来越多了。

见高爵士没有自己预期的反应,韦彼得继续说道:“这块地皮的面积,有十四点四万平方呎,比高兴大厦所在地皮的两倍还要大,如果能够买下,将围绕着康乐广场,和高兴大厦,形成另一个黄金组合建筑群。”

“你说的非常在理,可以试一下。”高弦表态道:“不过,无论是七十五亿,还是七十亿,都超出了我的拿地成本上限。”

韦彼得有些急切地试探道:“那高爵士认为,拿地成本多少可以接受?”

高弦稍微思索了一下,缓缓回答道:“香江地铁出售的那块红棉道地皮,你知道吧,已经创下了每平方呎的最高新价。我觉得,拿地成本就算再高一些,也不应该距离这个水平太远!”

韦彼得快速地在心里计算了一下,按照高爵士的这个思路,那可以接受的拿地成本,就是五十亿左右,只有当前行情的三分之二,操作起来,难度很大啊!

见韦彼得面露难色,高弦有意地打住了这个话题,“这个发展计划,整体不错,你们再仔细研究验证一下。”

韦彼得识趣地起身告辞,回去开会了,但最核心的部分,始终是绕不过去的,别的高管很自然地问了起来。

“高爵士认为拿地成本太高。”韦彼得轻轻地叹了一口气,随口说道:“他认为,五十亿左右为宜,但这和当前市场行情的差距,太大了!”

韦彼


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