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第0681章 地产行业价格风向标

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不到五平方公里,在一九七九年由巍城公司投得,而巍城公司的股东包括华润集团、大宝地产、大江实业、会德丰、高兴集团,以及其他人士,占股比例分别为百分之五十一、百分之二十、百分之十二点五、百分之五、百分之五、百分之六点五,合作格局一目了然,高兴集团重在参与,毕竟,高兴集团自己就有很多地产项目要开发,其中的新市镇开发便有高弦工业邨旁边的大埔新市镇开发。

客观而言,天水围新市镇开发进展确实差强人意,尤其现在这个冷暖自知的时期,内中原因也没必要深究了,反正大锅饭未必香,而港府提出,收回这块地,由正府主导,重新规划和开发。

同样本着重在参与的精神,高弦抽时间,专门参加了巍城公司的董事会议,讨论如何回复港府的提议。

巍城公司属于地产开发公司,具体运营自然由专业程度、而非股份多少负责;另外,大宝地产的股份虽然比大江实业多一截子,可大宝地产的实力远远不及大江实业,胡英斌更是没法子和李半城比,所以,董事会议的主持人是李半城。

“对于天水围这块四百八十八公顷的地皮,正府出的回收价是二十二点五八亿。”李半城简明扼要地介绍了一番。

胡英斌沉吟道:“参考当前的行情,这个价格不太理想啊。”

“和正府打交道,我们需要考虑很多因素。”李半城解释道:“正府的新计划是,用一百六十九公顷土地,发展一个可容纳十三点五万人口的新市镇;其中的三十八点八公顷土地,会以八亿元的价格,批给巍城;其它土地由正府发展公屋,资助房屋,正府、机构和社区的设施,以及一些商业用途的邻里商铺;剩下的未规划发展土地,留作正府土地储备。”

“以八亿元的价格,批给巍城三十八点八公顷土地,倒也是一个可以接受的补偿。”胡英斌说道:“可如果正府开发商铺的话,成本优势太突出,恐怕会影响到巍城所发展物业的收益。”

“胡生提醒的是。”李半城点了点头,“那就和正府签一个限制正府开发商铺规模的备忘录,以保护巍城所发展物业的收益。”

就这样,大家你一言,我一语,逐步形成统一意见,但高弦没怎么说话。

到了最后,李半城特意问高弦,“高爵士还有没有什么建议?”

高弦笑道:“李生,胡生,各位,考虑都非常周全,我坐享其成就好了。”

其实,高弦的真正关注点,并没有放在这次会议的具体问题上,反正港府要把


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