远方以土地使用权为资本,占40%所有权。
当然,这样对远方亏损太大,大家肯定不同意。
对方也说了,他们接手之后,马上支付一期款项40亿。
这40亿,不归于远方城项目,直接划归远方集团。
也就是说,远方这边可以拿回40亿的投资。
这样一来,远方亏损就不严重了,而且还可以获得240亿资金进行发展,利大于弊。”
袁成道缓缓道:“对方出资240亿,40亿归远方,也就是说,对方在项目上出资200亿。
而远方这边,土地转让金加上其他的,总共投资了240亿。
项目主体,实际上价值为440亿。
远方占据40%的比例,那就是176亿,再加上拿到手的40亿,总共为216亿。
这一转身的工夫,我们就凭空少了24亿资金,这点我没说错吧?”
沈茜摇头道:“账虽然是这么算的,可实际上,这24亿,大部分都是远方自己亏损的。
10块地,远方拿的都有些虚高了。
真要按照现在的行情,可以少花10亿没有任何难度。
远方自己投资失策,总不能让外人买单,对吗?
所以,从这点来说,还是公平合理的。
毕竟对方拿钱,也是为了获利。
如果不获利,那凭什么要投资我们?”
众人都开始沉思起来,这样划算吗?
筹集200多亿的资金,但是前提是,项目出现亏损……
当然,也不一定就是亏损。
这种项目合作,本来就是这样,只要后续项目潜力能增加,这些亏损,很快就能弥补回来。
毕竟,能在这时候接手这种大项目的企业不多。
众人考虑了很长时间,一时间,也难以判断,到底是利大于弊还是弊大于利。
而且沈茜也没说的太过详细,具体的一些细则也没说清楚。
比如对方的后续款子何时能到账,中间出现资金未到账,又该如何处理。
以及对方参不参与项目的运营……
当然,这些都可以慢慢谈,主要还是整体上能不能达成一致。
远方城项目,到底该不该引入合作企业。
还有,这事需不需要等李东回来再做决定?
几位董事当中,有人心里有数,有人却是真的在
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